Tynki gipsowe dzielimy na zwykłe i twarde, co determinuje ich zastosowanie oraz właściwości. Tynki gipsowe zwykłe charakteryzują się gładką i estetyczną powierzchnią, idealną do wnętrz o standardowych wymaganiach. Są łatwe w aplikacji i po wyschnięciu doskonale nadają się do dalszych prac wykończeniowych, takich jak malowanie. Z drugiej strony, tynki gipsowe twarde oferują zwiększoną odporność na uszkodzenia mechaniczne, co sprawia, że sprawdzają się w pomieszczeniach narażonych na większe obciążenia, takich jak korytarze czy klatki schodowe.